Ein richtiger Vertrag zur Baufinanzeriung ist das a und o. Für jeden Bauherr oder Immobilienkäufer steht zu Anfang immer die Frage der Bausfinanzierung bzw. Immobilienfinanzierung. Voraussetzung dafür ist ein Darlehnsvertrag. Nach den vergleichen und prüfen der Konditionen der jeweiligen Institute für die Vergabe von Darlehen, kommt die Entscheidung und das vereinbaren eines richtigen Vertrages. Dieser Vertrag ist das Fundament für die Bausfinanzierung bzw. die Basis für eine Immobilienfinanzierung bildet.

Die Übertragung eines vereinbarten Geldbetrages für eine Baufinanzierung durch einen Kreditgeber (Bankinstitut) in das Vermögen eines Kreditnehmers wird als Darlehen bezeichnet. Der Darlehensnehmer wird Eigenümer der Darlehenssumme und hat damit die verpflichtung übernommen, den geschuldeten Betrag und Zins bei Fälligkeit  zurückzuerstatten. Die Rückzahlung eines Darlehens erfolgt nach Kündigung oder zu einem vereinbarten Termin.

Der Darlehensvertrag ist ein Vertrag über die Gewährung und Rückzahlung einer bestimmten Geldsumme. Der Darlehensgeber wird verpflichtet, dem Darlehensnehmer diesen Geldbetrag zur Verfügung zu stellen. Der
Darlehensnehmer ist vertraglich verpflichtet, dafür einen Zinbetrag zu zahlen und bei Fälligkeit den zur Verfügung gestellten Geldbetrag zurückzuerstatten (gesetzlich geregelt im BGB § 488).

Im Folgenden die Schritte bis zum Abschluss eines Darlehensvertrages:

- Darlehensanfrage und Stellen des Darlehensantrages durch den Kreditinteressenten.

- Prüfung des Kreditantrages durch den Darlehensgebes. Dies umfasst u.a. die Beratung und Verhandlungen der Darlehenshöhe,Konditionen, Absicherung, Tigungsraten, Zinsen usw.).

- Der Darlehnsgeber nimmt eine Bonitätsprüfung des Antragstellers vor.

- Nach einer positiven Bonitätsprüfung erhält der Dalehensnehmer die Darlehenszusage durch den Darlehensgeber. Damit wurde der Kreditantrag angenommen.

- Im Gegenzug nimmt der Darlehensnehmmer die Darlehenszusage des Kreditinstitutes an. Dies ist der Abschluss für das Zustandekommen des Darlehensvertrages.

Der Darlehensvertrag wird nun schriftlich fixiert und von beiden Parteien (Darlehensgeber und Darlehensnehmer) unterschrieben. Damit ist die Baufinanzierung oder Immobilienfinanzierung gesichert und es kann begonnen werden den Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.